房地产行业现状
传统用工模式成本高、风险大
营销规则信息不透明、难管理
费用结算周期长有不合规风险
经纪人就业观念已发生转变
传统用工模式成本高、风险大
营销规则信息不透明、难管理
费用结算周期长有不合规风险
经纪人就业观念已发生转变
房地产行业解决方案
借助领客通平台实现业务重构，并实现费用结算和财税优化。
项目需求与验收
众包费+服务费
众包费
众包协议
C端服务协议
全额发票
（众包费+服务费）
结算、完税结果（API)
（众包费+服务费）
结算、完税结果（API)
委托代开、核定征收
项目实施与交付
方案价值
1、加快结算速度，从3-6个月缩短到1周，兑现承诺，体现透明度，提高编外经纪人运营和激励效果，提升全民营销成效；
2、支撑总部与项目公司的协同运作-总部定规则定提拥，做推介模板，项目做地推，对接核算支付；
3、梳理指导编外经纪人与地产公司建立业务合作关系，实现成本的降低；
4、通过API方式，打通全民营销平台与结佣服务的数据对接，实现提拥、个人纳税信息、支付结果的自动推送。
2、支撑总部与项目公司的协同运作-总部定规则定提拥，做推介模板，项目做地推，对接核算支付；
3、梳理指导编外经纪人与地产公司建立业务合作关系，实现成本的降低；
4、通过API方式，打通全民营销平台与结佣服务的数据对接，实现提拥、个人纳税信息、支付结果的自动推送。
解决方案应用场景
全民营销费发放
业务
模式
模式
客户通过线上营销系统推荐身边的朋友或家人购买房产，成功购房后可获得佣金奖励。举例：客户A注册了恒房通，在恒房通营销平台转发房源，A的朋友B通过这个链接购买了此房源，A则获得相应的佣金奖励。
痛点
问题
问题
发放此类奖励不进行个税代扣缴，有税务违规风险，按照雇佣模式、劳务模式税费高，个人获得收入低。
方案
优势
优势
按照灵活用工模式，按照经营所得缴纳个税，业务合规且个人获得收入增加。
经纪人提成发放
业务
模式
模式
地产公司的经纪人一般分为内部经纪人与外部经纪人，当经纪人完成线下带看、完成签单时将会获得销售佣金报酬。
痛点
问题
问题
传统操作按照劳务费或劳动报酬发放，税率高，经纪人实际到手金额少，不利于调动经纪人积极性，且存在发放现金的方式，不合规，风险大。
方案
优势
优势
按照灵活用工的模式，按照经营所得缴纳个税，报酬通过线上结算，安全快捷，合规无风险，个人收入增加明显。
优化案例让你一目了然
以税后收入3万佣金为例
劳务方式
房企与编外（内）经济人建立劳务关系或劳动关系，按照劳动报酬方式扣税。
公司应代扣代缴个税：6842.11元
房企实际支付成本：36842.11元
商务合作方式
房企与编外（内）经济人建立商务合作关系，按照个人生产经营方式扣税。
公司应支付各项成本【增值税+附加税+个人 所得税+服务费（实发金额的10%）】：3000元
房企实际成本：33000元
3842.11元
两种方式对比，房产可节约成本